Аренда жилья Краснодар | Блог Артемки - путешественника

Аренда жилья

Добрый день.  Наверняка многие по приезду в новый город начнут квартиру снимать. Кто – то надолго, кто – то до покупки своего жилья. Поэтому изучению этой информации нужно уделить достаточное количество времени, дабы потом в новом городе не метаться в поисках лучшего.

Если вы прочитали мою статью о районах, то уже примерно представляете и ориетируетесь, а соответственно, предполагаете, что и где вам нужно.  Я лишь расскажу о ценах на аренду жилья и расскажу небольшие особенности.

Итак. Если вы хотите снять квартиру недалеко от центра, дабы по быстрому уезжать  на работу, шопинг и развлекаловки, коих в Краснодаре немереное количество, то вам подойдут ЮМР, ФМР, 40 лет победы и ЧМР, остальные немного удалены.

ЮМР. Так как район считается одним из лучших, цены в нем  немаленькие. Это я к тому, что кое – где можно найти подешевле. Короче, средняя цена, поэму будем рассматривать как пример.

Теперь конкретика. Так как однокомнатные квартиры самые популярные, цена на них – основозакладывающая. Двушки и трешки ненамного дороже.

Квартиру можно снять пустую, с мебелью частично и полностью меблированную. В новом доме и во вторичном жилье.

По поводу последнего. Здесь у каждого вкус свой. Кто – то в восторге от переспективы жить в новостройке, но сразу хочу предостеречь. Наверняка все знают, что помимо арендной платы, оплачиваются еще и коммунальные услуги. Так вот, в новостройке коммунальные услуги будут вылетать в копеечку. 2500 рублей зимой и 1500 летом.  Может и больше, если прописано, например, два человека. Туда входят  мусоропровод, лифт, парковка, косьерж и так далее, в зависимости от уровня дома. Да и сдают квартиры в новостройках  в большинстве случаев  с ремонтом от застройщика. Если вас все это устаивает, то снимете квартиру вы быстро, так как таких предложений много.

Вторичное жилье хорошо тем, что там уже есть какой – то уют, индивидуальность, а не голые стены с куском брошенного линолиума . Если же это еще и не высотный дом, то коммуналка скорее всего будет дешевле, так как различные услуги отсекаются автоматически, типа лифта и мусоропровода.

Итак, однокомнатная квартира без мебели обойдется вам 9-10 тысяч рублей. Если вы планируете долгосрочный съем, то это наверно ваш вариант, потому что переплачивать  долгое время за пользование чужими вещами – проще со временем купить и вывезти.

Однокомнатная квартира с мебелью частично – это скорее всего кухня – будет стоить 11 – 12 тысяч рублей. Если вы готовы отказать себе в некоторых удобствах, на весь срок проживания либо на какое -то время до покупки нужного, то пожалуйста, таких вариантов тоже хватает. В основном такие квартиры сдаются в новостройках.

Однокомнатная квартира, полностью меблированная обойдется вам от 12 до 14 тысяч, в зависимости от ремонта. Очень сильно влияет на цену состояние санузла – в кафеле он либо покрашен.

Полностью меблированная  однокомнатная квартира с бытовой техникой – от 14 до …

Обращайте внимание на наличие кондиционера. Если же вам понравился вариант, а сплита нет, договаривайтесь об установке такового в счет оплаты аренды.

Двушки дороже примерно на 1500 тысячи, трешки соответственно, еще на 1500 тысячи.

Комната нормальная стоит в среднем 6 тысяч, тут уж как искать будете и как повезет.

Однокомнатные квартиры уходят как горячие пирожки, поэтому если вы нашли квартиру, которая вам нравится и цена вас устраивает , то не думайте по три дня, можете остаться ни с чем. В разумных пределах в общем.

Квартиру вы можете искать длго, просмотреть много неинтересных вариантов, не отчаивайтесь, обязательно найдется, то что нужно. Так обычно и бывает, что в самый последний момент, когда уже накатывает отчаянье, находится тот самый, нужный вариант.

И еще. Заложите в трату вознаграждение риелтору в размере половины стоимости месячной аренды проживания. Я надеюсь, вы не клюнете на заманчивые, но сомнительные предложения? Сейчас подавляющее большинство квартировладельцев ищут квартиросъемщиков через агенство недвижимости, так как дюди попадаюся всякие, каждый хочет себя обезопасить.

Также предусмотрите оплату за два месяца, так как сейчас работает система такая. Вы платите за первый и последний месяц проживания, оплата за последний месяц является залоговой, если вы что то испортили,  то хозяин имеет право вычесть сумму из залога. Но обычно люди договариваются, если произошел какой – либо инцидент.

Вот вам средняя цена на аренду квартиры. В отдаленных районах типа пос. Яблоновский и тд естественно цена ниже ( 10-12 тысяч ). В центре  за такую цену так же можно снять жилье.

Обсуждение записи тут

© 2010 – 2012, Блог Артемки – путешественника. All rights reserved.

Поделитесь с друзьями одним кликом! �����!

Комментарии (55) на «Аренда жилья»
  • Наталья says:

    Очень хорошая информация, нужная, как говорится из первоисточника

  • Mary says:

    Очень нужная на самом деле инфа!Спасибо!

  • юльчя says:

    а в заподном округе цены такие же или пониже ?

  • Блог Артемки - путешественника says:

    На здоровье рад был помочь! Задавайте интересующие вопросы я обязательно отвечу!

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Цены указаны средние, в любом округе есть и дороже, и дешевле. Единственное, где цены действительно дешевле, это в реально отдаленных районах, типа пос. Яблоновский.

  • Виктория says:

    Ф если покупать жилье, новое? Какие цены на квартиры?

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Виктория, все зависит от района, я уже писал в статье "О районах" о том, в каком районе дороже квартиры, где можно найти подешевле. Еще если вы купите квартиру в сдающемся доме через месяц например, то вы сэкономите тысяч триста. Пример: в Юбилейном районе в новостройке однокомнатная квартира стоит 1900-2000 тыс. рублей. Если же дом еще не сдан, а сдается через 2-3 месяца, то квартиру можно купить вплодь до 1300 тыс. рублей.

  • Леопольд says:

    Артём, а скажите пожалуйста минимальную стоимость 2х комнатной квартиры в старом фонде в районе между центром и окраинами.

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Леопольд, хороший для вас будет район 40 лет победы, он недалеко от центра и как раз заполнен вторичным жильем. Если поискать и повезет, можно найти квартиру в пределах 1700 тыс рублей. А если не против двухэтажного дома, коих в Краснодаре имеется много, то есть варианты и за 1300 + место под машину и пристройку.

  • Леонидас says:

    Артёмка спасибо, только можно разъяснить, двухэтажный дом, это в частном секторе обычный дом в два этажа или это кирпичный двухэтажный многоквартирный дом, если речь идёт о последнем, то о какой пристройке и месте для машины вы ведёте речь, объясните пожалуйста бестолковому.

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Леонидас, кирпичный многоквартирный дом, пристройка – это место под окном. Кто – то строит большие лоджии и объединяет их с комнатами, увеличивая площадь, кто огородик небольшой. К дому "прилагается" двор, обычно с оградкой или заборчиком, где хозяева ставят машины, не заморачиваясь на гараж.

  • Наталья says:

    Здравствуйте, я слышала о субсидиях для молодых семей, скажите пожалуйста, на сколько развито в Краснодаре, действует ли такая форма помощь там вообще? Если да, то какую сумму денег можно получить по данной программе, учитывая, что в семье пока еще нет детей, но в ближайшее время планируется пополнение семьи?

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Наталья, в Краснодаре молодым семейным парам возможно получить участок земли. Но подробностей сказать не могу, вам лучше зайти на сайт администрации города Краснодар.

  • ольга says:

    Артём,подскажите можно-ли найти временную работу водителя без прописки в Краснодаре?мы бы хотели приехать так сказать на разведку на пару месяцев.сами мы из печально известного сейчас Междуреченска,где произошёл взрыв на шахте Распадской.муж бывший шахтёр с мизерной пенсией,так что на время "разведки" нужна работа. заранее спасибо за ответ!

  • Блог Артемки - путешественника says:

    ольга, сочувствую вам. Если вы хотите приехать, то планируйте не в июле, так как вам может показаться резкая смена климата не в том свете. А без прописки, хотя бы временной, вам в работе, скорее всего, откажут. Где вы планируете жить в Краснодаре, есть ли у вас тут хорошие знакомые? И на сколько вы хотите ехать?

  • Валентина says:

    У нас военная ипотека в Краснодар, подскажите в какой банк можно обратиться, чтобы быстрее были рассмотрены документы на приобретение квартиры.Переезжаем из Иркутска, города не знаем.

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Валентина, скорее всего, вам подойдет банк "УраслСиб", его отделений в Краснодаре больше всего, самый, пожалуй, цивилизованный и "правильный" банк. Точно могу сказать, что в в банк "Кубанькредит" (чьих отделений немало по городу), точно идти не стоит.

  • ольга says:

    спасибо Артём!ехать мы собираемся осенью,и остановиться в съёмной квартире.много предложений по съёму жилья и в поисках работы нашла в газете "из рук в руки",рекомендую всем интересующимся,указанны телефоны т.е. можно получить непосредственно информацию из первых рук

  • Блог Артемки - путешественника says:

    ольга, заранее приготовьтесь, что зарплата, указанная в объявлении, может быть выше, чем вам предложат на самом деле. Часто так делают, чтобы привлечь работника. Просто будьте к этому готовы 🙂

  • Виктория says:

    Ольга! Про газету из рук в руки и информацию из первых рук: обзванила я эти объявления-все агентства. И при чем объявления дают порой просто в общем, а на самом деле такого жилья нет. Вы звоните, а они говорят, что вариантов много и вам обязательно подберут то, что надо…

  • дмитрий says:

    не знаете сколько стоит 6-8 соток земли под строительство в пригороде.(минут 20 езды до города)

  • Блог Артемки - путешественника says:

    дмитрий, на Елизаветинских дачах ( 15 минут до города ) участок 6-8 соток стоит от 300 до 400 тысяч.

  • Андрей says:

    Артём, мы с семьёй планиреум переехать в Краснодар из Владивостока. Подскажи, пожалуйста, в какие Агенства по продаже недвижимости можно обратиться, а в какие лучше не соваться. Заранее спасибо.

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Андрей, вот уже два дня не знаю что вам ответить. Почитайте этот пост – http://edemnauga.ru/forums/viewtopic.php?f=6&t=4 . Может это как – то прояснит вам ситуацию 🙂

  • Яна says:

    Артём, мы собираемся переехать из Красноярска весной 2011 года, реально на покупку квартиры будет 1300-1400 тыс.руб. На какие варианты мы можем рассчитывать? Ближайший пригород тоже рассматриваем, например в интернете много объявлений о продаже квартир в 3-4х этажный домах в посёлке "Южный", и ещё много подобного, что Вы можете сказать по этому поводу? А также интересует хутор Ленина, что можно поискать там и как этот район можете охарактеризовать вцелом?

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Яна, а скольки комнатную вы хотите квартиру? В зависимости от этого и надо отталкиваться. Если 1-2 комнатную, то зачем вам поселок Южный или хутор Ленина, когда в районе улицы Российской вы можете за эти деньги приобрести двушку?!

  • Яна says:

    Добрый день Артём! Хотим мы совсем немного, так как в Красноярске своего жилья у нас нет, а соответственно продать нам нечего, мы рассчитываем только на наши накопления + продать машину, по итогу на покупку жилья мы сможем собрать 1300-1400 тыс. руб., не больше. Исходя из этого, нам необходимо купить любое отдельное жильё (не частичку), и это максимум однокомнатная квартира, и тут уже не до хорошего, главное чтобы это было готовое жильё, не долевое, так как возможности ждать вселения и бегать по инстанциям не будет, нужно будет приехать, поселиться и как можно быстрее устроиться на работу. Подскажите пожалуйста, где и что нам следует искать? Так как съездить заранее, оценить обстановку на месте, поездить посмотреть, прицениться, у нас попросту нет возможности! А интернет-ресурсы очень скудны, малоинформативны и протеворечивы.

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Яна, по поводу интернет ресурсов посоветую вам Krasnodar.Life-Realty.ru, полностью отображает картину на рынке жилья. А посмотреть вам советую район улицы Российской, это отдаленный от центра район, но все же не пригород. Там в районе миллиона можно купить однушку. В тех домах, что сдаются через пару месяцев, вообще за 800 с лишним можно взять ( это я для общей картины, чтобы вы понимали, что там доступное жилье ). Пожалуй, вам это лучший вариант, еще и машину сможете прикупить. А вообще, за 1400 можно и в любом районе, кроме близких к центру однушку посмотреть, как повезет, купить можно. Но не в юбилейном и не центральном точно.

  • Иришка says:

    Здравствуйте Артемка. Расскажите пожалуйста про станицу Каневская. Зарание спасибо.

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Иришка, не станица, а поселок. Ближе к морю, в 120 км от Краснодара ( что очень далеко и накладывает отпечаток на поселок ). До моря около 30 км. Есть все для жизни, особенно там гордятся местной гимназией. Я бы посоветовал лучше Темрюк. Более развитое место, а на таком же почти расстоянии.

  • Алексей says:

    Спасибо за информацию, как здесь, так и в общем в блоге. Хочется узнать подробней про комнаты – насколько много предложений, на какой минимальный срок можно снять (если не посуточно) – на 1-2 месяца реально? И еще интересно – выгодней ли снять 2-х комнатную квартиру на двоих, чем каждому по комнате?

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Алексей, предложений всегда достаточно, выбирайте на свой вкус, на любой срок. А по поводу квартиры на двоих – все зависит от цен. Вам самому выбирать, с кем вам делить жилплощадь 🙂

  • Дмитрий says:

    Привет всем кто уже успел ощутить на себе прелесть кубанского солнца и тем кто только планирует! Я сам из Иркутска, здесь недавно. Хочу предложить стать вместе со мной арендатором 2-х комн. квартиры полностью обставленной и готовой принять новых жильцов. Рассматриваются все варианты! 8-918-250-55-22 Дмитрий.

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Дмитрий, напишите об этом лучше на форуме, больше людей увидит

  • евгений says:

    Артём здраствуйте! Переезжаем в Краснодар Жить планируем в сьёмной квартире у нас собака американский кокер спаниель щенок – ребёнок без него ни куда да и нам самим жалко оставлять собаку Решаем взять с собой И тут же возникает вопрос а пустят ли нас с собакой в сьёмную квартиру или как договоришся с хозяевами Спасибо за ответ!

  • Блог Артемки - путешественника says:

    евгений, вот честно, всегда спрашивают, с детьми, с животными? Мое мнение? Лучше не говорите. Начнут плакаться, отказывать…Очень мало тех, кто адекватно реагируют на животных. На детей то неадекватно реагируют, а их же не денешь никуда 🙂 Если квартира плохонькая, то конечно все равно, но вам нужен хотя бы минимум комфорта, а тут они начинают выкаблучиваться: потом ремонт делать и тд. И даже заверения в том, что давайте в договоре пропишем, что весь ущерб мы берем на себя, не действует. Сам лично видел такую картину. Дай бог, чтобы вам повезло с хозяевами 🙂

  • евгений says:

    Спасибо за ответ ! А если собаку спрятать во время снятия квартиры или отправить в какую то гостиницу для собак – кстати адресса собачей гостиницы может знаете Жалко кокера умный он да и не дешевый У ребёнка стресс будет если оставим Дай-то бог спокойных квартиросдатчиков ! Спонтанно так получилось сначала собаку купили – 7 лет мечтали – потом работу предложили в КРД

  • Блог Артемки - путешественника says:

    евгений, лучше умолчите, а когда заедете привезете. Если совсем злые будут – будете во время прихода выводить пса, если нормальные – скажете привезли с родного города. Да по ситуации посмОтрите. В любом случае что-нибудь найдете, обычно так и бывает когда отчаешься уже! Так что не падайте духом, везите кокера 🙂

  • Владимир says:

    Артём здравствуйте!
    Собираемся приехать с женой на недельку в Краснодар.
    Посмотреть, приценится по домам и коттеджам. Подскажите пожалуйста, в какой гостинице(частной) не далеко от центра можно остановится на дней 7-9.
    Заранее спасибо за ответ.

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Владимир, все зависит от ваших средств 🙂 Что вам нужно от гостиницы, от этого и надо отталкиваться.

  • Виктория says:

    Здравствуйте, Артем! Большое спасибо за форум! Я из Барнаула, как и все уставшие от мороза сибиряки, стала задумываться о переезде в более теплые места. Как я поняла лучше сдать свою квартиру и приехать пока снять для разведки? Или приехав в отпуск недели на 2- 3 можно примерно определиться и уже решать по купле-продаже? Есть ребенок 9 лет и естественно возникает вопрос по школе и т.д. Какую квартиру можно купить примерно за 2 100 000 и в каком районе? (как я поняла котируется юбилейный, но какие еще неплохие посоветуете?)

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Виктория, смотрите сами, впринципе, если месячишко поживете, поймете, ваше это или нет. Минусы для вас будут выясняться в течение всей жизни, поэтому ради этого нет смысла снимать, если есть возможность приобрести. А вот понять ,ваш это город или нет – очень важно 🙂
    По квартирам советую вам поизучать комментарии, форум, для более обширной информации, так как можно приобрести от 100 кв до 35 за эту сумму, в зависимости от района. В юбилейном двушку можно купить за эту цену.

  • an-ka86 says:

    Здравствуйте!!! Мы переезжаем с маленьким ребенком 2,5 лет в Знаменский, т.к. там садик. Подскажите, как там с ценами на жилье, да и вообще живется?? Может, разумнее в садик возить , а жить поближе к городу?? И как дела обстоят с детской медициной?? Мы из Невинномысска. Заранее спасибо!!

  • Блог Артемки - путешественника says:

    an-ka86, ну туда обычно рвуться из-за возможности иметь частный дом…Садики мого где есть в станицах , поселках, везде практически. К детям в Краснодаре очень хорошее отношение, так что за это не переживайте:) Смотря что вы хотите, какое жилье, от этого и отталкиваться.

  • an-ka86 says:

    Хотим ч/д, или полдома. В садик к вам трудно попасть, а там договорились. Поэтому только туда. А криминала много??

  • an-ka86 says:

    Хочу добавить, что мы на машине. Долго ли до города добираться из Знаменского, много пробок???

  • Блог Артемки - путешественника says:

    an-ka86, по криминалу у меня на сайте есть отдельная статья, почитайте.

  • Блог Артемки - путешественника says:

    an-ka86, пробки на въезде в город в пиковое время, а так 30-40 минут хватает вполне.

  • ирина says:

    Здравствуйте Артемка! Постоянно читаю ваши блоги,много интересной информации.Подскажите цены на квартиры в районе 40 лет Победы-вторичка.Хотим переезжать в Краснодар из Сибири и нам нужна двушка.

  • Маша says:

    Здравствуйте Артем, подскажите, в каких районах города лучше искать для съема времянку или пол дома и сколько это будет стоить. И еще вопрос, за 1млн. реально что- нибудь приобрести?

  • Блог Артемки - путешественника says:

    Маша, в любом районе есть варианты, ориентируйтесь на цену и район работы. Цены смотря что хотите – самые бюджетные, 6-8 тысяч, именно времянка, пол-дома. За миллион реально приобрести квартиру и среднелький дом в станице. Почитайте комментарии к статьям и форум, там много информации

  • Блог Артемки - путешественника says:

    ирина, 1800-2000 средняя цена, сами понимаете наверно, много от чего зависит. Есть и за 3000 млн.

  • ирина says:

    Артем можно ли купить 3 комнатную квартиру в хорошем состоянии за 3500 и в какой месяц лучше переезжать па пмж с детьми.

  • an-ka86 says:

    Артем, реально снять жилье без посредников??? Денег не много.Риелтору нечем платить!

  • Блог Артемки - путешественника says:

    an-ka86, в принципе да, но уже что подвернется, выбирать не придется

  • © Артемка
    Город Краснодар, форум Краснодара